12 november 2026
Een huis verkopen in Brussel: wat als de elektrische keuring niet conform is?
Bij de verkoop van een woning is een keuring van de elektrische installatie verplicht. Is het verslag niet conform, dan moet de koper de gebreken binnen een bepaalde termijn laten herstellen. Zo pakt u het aan.
In België vereist de verkoop van een woning een keuring van de elektrische installatie door een erkend organisme, volgens het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Het proces-verbaal wordt aan de notaris bezorgd en bij de akte gevoegd.
Conform of niet conform
Is de installatie conform, dan blijft het verslag in principe 25 jaar geldig. Is ze niet conform, dan kan de verkoop toch doorgaan, maar neemt de koper de verplichting over om de vastgestelde inbreuken te laten herstellen.
De termijn van 18 maanden
Na de verkoopakte heeft de koper 18 maanden om de werken uit te voeren en een nieuwe keuring te laten doen, in principe door hetzelfde organisme. Controleer de precieze voorwaarden bij uw notaris of het keuringsorganisme.
De meest voorkomende gebreken
Geen verliesstroomschakelaar van 30 mA, onvoldoende aarding, ontbrekende schema's, een verouderde elektriciteitskast of overbelaste kringen. Het verslag somt elke inbreuk op: de ideale basis voor een elektricien om de werken te begroten.
Hoe begint u eraan
Laat de termijn niet verlopen. Fotografeer het verslag en de elektriciteitskast en beschrijf uw situatie op VoltBrux: een gecontroleerde elektricien uit uw gemeente neemt uw aanvraag op en maakt een offerte voor de conformiteitswerken.